Новое исследование Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью (PTYD) показывает, что ежемесячная плата за обслуживание зданий (айдат) в Стамбуле существенно различается по районам, а наибольшая нагрузка ложится на центральные районы.
Исследование охватывает более 21 тысячи комплексов, многоквартирных домов и жилых башен и более 1,5 млн отдельных помещений.
Самые дорогие и самые дешёвые районы
Согласно исследованию, самый высокий айдат — в Бешикташе, Бейкозе, Сарыере, Зейтинбурну и Шишли, а самые дешёвые районы — Адалар, Чаталджа, Фатих, Арнавуткёй и Силиври. Средняя ежемесячная плата:
- Бешикташ: 13 134 лиры
- Бейкоз: 11 340 лир
- Сарыер: 11 214 лир
- Адалар: 645 лир (минимум)
Причины большой разницы
По словам председателя PTYD Озана Озена, разница объясняется:
- более высокой стоимостью недвижимости в центральных районах
- широтой предоставляемых услуг
- крупными и сложными операционными структурами элитных комплексов
В некоторых небольших домах айдат составляет 50 лир в месяц, но в элитных комплексах с такими услугами, как многократный вывоз мусора, автомойка на территории и техническая поддержка, ежемесячная плата может превышать 62 тысячи лир.
«Айдатная миграция» в Стамбуле
Исследование PTYD фиксирует явление, названное «миграцией из-за айдата». Многие жители из-за высоких расходов переезжают из центральных районов в более доступные — например, Пендик и Бююкчекмедже. По данным, в 2025 году более 117 тысяч домохозяйств в Стамбуле переехали из-за роста платы за обслуживание и аренды.
