Содержание
О районе
Ускюдар расположен прямо напротив Эминёню и Бешикташ на азиатском берегу Босфора. Один из старейших районов Стамбула, он сочетает исторические ядра у мечетей — Михримах Султан и Шемсипаша — с новыми коридорами в Аджибадем, Чамлыджа и Алтунизаде. Преобладают семейные кварталы, но люкс-квартиры с видом на Босфор и Чамлыджу — растущий сегмент.
Район предлагает одну из самых надёжных переправ через Босфор благодаря Marmaray и нескольким паромным линиям.
Транспорт и доступность
Ускюдар — ключевой узел для жителей азиатской стороны, с железнодорожным, паромным и автомобильным сообщением.
Городская инфраструктура
- Больницы: Acıbadem Altunizade и Zeynep Kamil — одни из ведущих медицинских центров Стамбула
- Торговля: ТЦ Akasya, Capitol и Emaar Square рядом
- Культура: Мечеть Михримах Султан, Девичья башня, Мечеть Чамлыджа (одна из крупнейших в Турции)
- Парки: Роща Фетхи Паши, холм Чамлыджа и роща Валидебаг
- Школы: Несколько международных школ и сильные государственные и частные варианты
Главные кварталы
От прибрежных исторических ядер до жилых проектов на склонах — Ускюдар предлагает большое разнообразие.
Аджибадем
Современный квартал, закреплённый за сектором здравоохранения, с новыми резиденциями и быстрым доступом к Первому Босфорскому мосту.
Чамлыджа
Квартал на склоне с панорамным видом на Босфор и виллами.
Алтунизаде
Офисно-жилой узел с ТЦ Capitol и доступом к метро.
Бейлербейи
Исторический прибрежный квартал на Босфоре, известный османским дворцом и особняками yalı.
Кузгунджук
Живописный, многонациональный исторический квартал к северу от паромного терминала.
Недвижимость и инвестиции
Ускюдар доступнее, чем Бешикташ или Шишли, для большинства типов недвижимости: современные 2+1 в Аджибадем и Алтунизаде обычно начинаются от 2 500–4 000 USD за квадратный метр. Квартиры с видом на Босфор в Бейлербейи и Чамлыджа могут превышать 6 000 USD за квадратный метр, а исторические особняки yalı имеют очень высокие цены за объект.
Семейный спрос поддерживает рынок вторичной недвижимости, а медицинский туризм и профессиональная аренда обеспечивают заполняемость около больниц. Ускюдар остаётся одним из самых ликвидных азиатских районов как для жителей, так и для инвесторов.
Новостройки и вторичное жильё: Ускюдар
Актуальные объекты вторичного рынка и проекты в продаже — Ускюдар, опубликованные на Istanbul Residence.
Новостройки: Ускюдар
2 объектов
Ускюдар, Аджибадем
Готовые к сдаче квартиры в Аджибадем Ускюдар — флэт и дуплекс
2-сп. от 748 000 USD
Подробнее о проекте
Ускюдар, Чамлыджа
Квартиры 4–7 сп. в Чамлыджа Ускюдар с видом на Босфор
Примерно от 2,5M USD
Подробнее о проектеВторичное жильё: Ускюдар
5 объектов
30 500 000 TRY
Квартира с 2 спальнями и видом на Босфор в Ченгелькёй, Ускюдар
- Планировка2+2
- Общая / полезная площадь212 / 168 m²
27 700 000 TRY
Меблированная квартира 1+1 с видом на море в Address Emaar
- Комнаты1+1
- Площадь82 кв. м
430 000 USD
Меблированная квартира 2+1 для гражданства в Ускюдаре
- Комнаты2+1
- Площадь133 кв. м
Готовы купить недвижимость в районе Ускюдар?
Выбор подходящего квартала и объекта в Ускюдар требует внимательной проверки бюджета, цели покупки и образа жизни. Наши консультанты сопровождают вас на каждом шаге.
💬 Консультация по недвижимости в Ускюдар
