Отобранный каталог новостроек на европейской и азиатской сторонах Стамбула — с условиями оплаты, статусом сдачи и прямыми ссылками на каждый проект.
Новостройки обычно предлагают рассрочку, выбор этажа и планировки, иногда специальные условия на этапе строительства. Вторичка, напротив, готова к заселению и позволяет заранее увидеть итоговую квартиру. Для сравнения смотрите вторичную недвижимость Стамбула.
Готовые проекты устраняют риск сроков строительства и позволяют осмотреть итоговый объект. Строящиеся обычно предлагают более гибкую поэтапную оплату. Статус каждого проекта в карточках ниже указан только если он подтверждён источником проекта.
Процент первоначального взноса и срок рассрочки варьируются от проекта к проекту: 25–30% или 40–50%. Срок рассрочки — от 6 до 36 месяцев. До решения обязательно уточните точный график платежей на странице проекта или у команды Istanbul Residence.
Стамбул разделён Босфором на европейскую и азиатскую стороны. Европейская сторона обычно включает Бешикташ, Шишли, Этилер и Маслак; азиатская — Аташехир, Ускюдар, Картал и Чекмекёй. Выбор зависит от работы, образа жизни и бюджета — а не фиксированного инвестиционного правила.
Квартиры от 1 до 5 спален Torun Center в Шишли, 97–574 м², готовы к заселению; ТАПУ готов к передаче, варианты с видом на Босфор.
Старт: от 750 000 USD
Дома от 1 до 5 спален; 1-сп. 75 м² и вилла 4,5 сп. 300 м². Готовы к заселению, рядом с Белградским лесом и пляжем Килиос.
Наличные от 550 000 USD1-сп. от 550K · 2-сп. от 680K3-сп. 990K · 4-сп. от 1,15Mвилла 4,5-сп. от 1,7M USD
2 и 3-сп. квартиры от Seba в центре Кагытхане; 2-сп. 120 м² брутто / 91 м² нетто. Готовы к сдаче, ТАПУ Кат Мюлькиети, полный набор удобств; изображения — 3D-рендеры.
От 530 000 USD2-сп. от 530K · 3-сп. от 640K USD
1 до 4-сп. 64–234 м², напротив ТЦ и трамвая, полный набор удобств от брендового застройщика.
От 340 000 USD (вводная скидка)2-сп. 550K–776K USD · 3-сп. от 905K · 4-сп. 1,1M USD
Представлен в партнёрстве с муниципалитетом; 14 корпусов, 2 500 квартир, ТЦ, бассейн и SPA.
От 197 000 USD1-сп. 197K · 2-сп. 200K USD · 3-сп. 414K USD
1+1 до 5+1 флэт и дуплекс 121–609 м², большие террасы, вид на Босфор и лес.
От 892 000 USD
Четыре 37-этажные башни с ТЦ, отелем, квартирами 45–220 м², панорамный вид на Босфор и город.
От 500 000 USD
Проект с видом на Босфор и государственной гарантией; 1–6 спальни, 24-мес. рассрочка в TL.
Цена и наличие по запросу
GYO-проект в Бешикташ, близко к сдаче, 40% первоначальный взнос.
Цена и наличие по запросу
Проект в Зейтинбурну на европейской стороне, рядом с ТЦ Marmara Forum и набережной.
Цена и наличие по запросу
Новейший проект застройщика Artaş на европейской стороне Стамбула.
Цена и наличие по запросу
Квартиры по цене в Нишанташи, 1–4,5 спальни, пригодны для проверки на гражданство Турции.
Цена и наличие по запросу
Проект в сердце Бешикташ с 2–4,5 сп., в шагах от Zorlu Center, условия 25% взноса.
Цена и наличие по запросу
Rams Маслак в Аязага, между İstinye Park и Vadistanbul; сдача 2027, рассрочка 30 мес.
От 270 000 USD
Проект в 10 мин. от Vadistanbul на европейской стороне; два 11-эт. блока, 1–3 сп., без сбора ТАПУ.
Цена и наличие по запросу
Люкс-башня в Левент готова к сдаче; 1- и 2-сп. в наличии.
Цена и наличие по запросу
Проект в Шишли с 1+1 и 2+1, 30% взнос, 24-мес. рассрочка, подходит для Airbnb, рядом Zorlu Center и Таксим.
1-сп.: 370 000 USD2-сп.: 535 000 USDВторичка: 1-сп. от 330K · 2-сп. от 490K USD (без рассрочки)
Жилая и коммерческая башня в Шишли с полным набором удобств и городской доступностью.
Цена и наличие по запросу
Проект в центре Стамбула, готов к сдаче, с условиями рассрочки и подходит для гражданства.
Цена и наличие по запросу
Семейный проект рядом с Капалы Чарши и Мертер, 1–4 сп., 64–226 м², 2-летняя рассрочка и полный набор удобств.
Цена и наличие по запросу
Ультра-люкс бутик-здание всего на 15 квартир, рядом с проспектом Багдат и набережной; квартиры 4,5 сп. нетто 270 м² с кухней Valcucine, сантехникой Dornbracht и оборудованием Villeroy & Boch.
Старт 4,5 сп.: от 2M USD
Поселок вилл Аджаркент в Бейкоз; варианты вилл от доступных до люкс для частной жизни в зелени.
Цена и наличие по запросу
Новейший проект застройщика 1453 в Чекмекёй на азиатской стороне; GYO-проект без экспертизы, 1–4 сп.
Цена и наличие по запросу
Государственный проект Эмлак Конут в Аташехир; 1–3 сп. с 50% взносом и 2-летней рассрочкой в TL.
1-сп. от 330 000 USD2-сп. от 490 000 USD
Готовый проект в Ускюдар Аджибадем; 2–5 сп. флэт и дуплекс, 106–543 м², ТАПУ готов к передаче.
2-сп. от 748 000 USD3-сп. от 1 000 000 USD4-сп. от 1 700 000 USD
2-сп. с эксклюзивной террасой 80 м² в Аташехир, финансовый центр Стамбула, 50% взнос и рассрочка.
Цена и наличие по запросу
Люкс-проект в Ускюдар с прямым видом на Босфор; 84 квартиры от 4+1 до 7+1.
Примерно от 2,5M USD
Набережный проект в Картал Кордонбою с полным видом на море и Принцевы острова; 2 мин. до Marmaray.
2-сп.: 440 000 USD3-сп. от 756 000 USD4-сп. от 975 000 USD
Специальные объекты проспекта Багдат, готовы к сдаче, с условиями рассрочки, подходят для покупки, ВНЖ или гражданства.
Цена и наличие по запросу
Новостройка с 60 000 USD взносом и 36-мес. рассрочкой; свяжитесь с Istanbul Residence для деталей локации и планировки.
Взнос: 60 000 USD
Цена и наличие по запросу
Готовый проект в центре города с полным набором удобств, 2–4 сп., отличный доступ к метро, метробусу и трамваю.
Цена и наличие по запросу
Крупнейший жилой проект в историческом центре Стамбула, 1–5 сп., подходит для городской жизни, инвестиций и доступа к центру.
Цена и наличие по запросу
Выбор правильного проекта зависит от сочетания реальных факторов, а не от фиксированной формулы. Эти критерии помогут принять решение:
Заранее определите первоначальный взнос и способность платить месячные или поэтапные взносы.
Европейская или азиатская сторона, близость к работе, университету или семье — учтите вместе.
Выбирайте тип квартиры по цели: проживание или инвестиции.
Каждое имеет свои преимущества; приоритет между срочным заселением и гибкостью оплаты решает.
Наличные или рассрочка, процент взноса, срок рассрочки — сравните с точным графиком проекта.
Личное проживание, аренда или проверка маршрута ВНЖ/гражданства — разные критерии.
Проверьте доступ к метро, шоссе, ТЦ или больнице, как подтверждено на странице проекта.
Можно ли купить проекты Стамбула в рассрочку?
Да, значительная часть проектов в этом списке предлагает условия рассрочки, от 6 до 36 месяцев в зависимости от проекта. Точные детали — на странице каждого проекта.
Готовый проект лучше, чем строящийся?
У каждого свои преимущества; готовый устраняет риск сроков, а строящийся обычно даёт более гибкую поэтапную оплату. Выбор зависит от вашей цели и бюджета.
Как узнать актуальные цены?
Цены и наличие могут меняться. Для актуальных цен обратитесь на страницу проекта или в WhatsApp Istanbul Residence.
Для подробного сравнения, актуальных цен и условий оплаты каждого проекта свяжитесь с Istanbul Residence.
Главная | Полезно о недвижимости | Купить недвижимость в Стамбуле | Вторичная недвижимость | Застройщики Стамбула
