28 950 000 TRY
Продажа элитной квартиры 3+1 с видом на море и острова в Эренкёе, Кадыкёй
- Планировка3+1
- Общая / полезная площадь130 / 105 м²
Istanbul Residence
Покупка недвижимости в Стамбуле 2026 | ВНЖ и гражданство Турции
Профессиональное сопровождение покупки недвижимости в Стамбуле, Турция
Избранные проекты и объекты в Стамбуле
Избранные новостройки
Недвижимость в Стамбуле · Гази Османпаша
Комплекс из 14 корпусов в Гази Османпаша с торговым центром
14 корпусов и 2 500 квартир на участке 280 000 м², с ТЦ и полным набором удобств; проект представлен в партнёрстве с муниципалитетом Гази Османпаша. Сдача 1-й фазы через 36 месяцев.
Стартовая цена: от 197 000 USD1-сп. 197 000; 2-сп. 200 000; 3-сп. 414 000 USD
Смотреть проект, фото и планы
📍 Маслак
📅 10 мая 2026
Квартиры Маслак Аязага с рассрочкой 30 мес.
Rams Маслак в Аязага, между İstinye Park и Vadistanbul; сдача 2027, рассрочка 30 мес.
От 270 000 USD
Проект и фотографии
Недвижимость в Стамбуле · Ускюдар
Готовые к сдаче квартиры в Аджибадем Ускюдар: флэт и дуплекс
Готовый проект в Аджибадем, Ускюдар; квартиры и дуплексы от 2 до 5 спален с ТАПУ, готовым к передаче, 50% взнос и рассрочка на 12 месяцев.
2-сп. от 748 000 USD3-сп. от 1 000 000 USD
Смотреть проект и фото
Недвижимость в Стамбуле · Бахчелиевлер
Квартиры в Бахчелиевлер с рассрочкой на 12 месяцев
Квартиры от 1 до 4 спален 64–234 м², напротив ТЦ и трамвайной остановки, полный набор удобств от застройщика с брендом; 50% взнос и рассрочка на 12 месяцев, сдача в конце 2026.
Стартовая цена: от 340 000 USD2-сп. от 550 000 до 776 000; 3-сп. от 905 000; 4-сп. 1 100 000 USD
Смотреть проект и фото
Недвижимость в Стамбуле · Кагытхане
Готовые к сдаче квартиры в Кагытхане от застройщика Seba
Застройщик Seba, готово к сдаче с ТАПУ Кат Мюлькиети; 2-спальная 120 м² брутто / 91 м² нетто, полный набор удобств, 2 минуты до AXIS и 5 минут до Vadistanbul.
Стартовая цена: от 530 000 USD2-сп. от 530 000 · 3-сп. от 640 000 USD
Смотреть проект и фото
Недвижимость в Стамбуле · Бакыркёй, Атакёй
Апартаменты у моря в Атакёе с рассрочкой на 36 месяцев
Новые квартиры от 1 до 4 спален площадью от 89 до 240 м² в Атакёе (Бакыркёй) с панорамным видом на море, собственным пляжем и частной пристанью.
Стартовая цена: от 669 000 USDВзнос 50% · остаток в рассрочку на 36 месяцев
Смотреть проект и фото
Недвижимость в Стамбуле · Шишли
Torun Center Шишли — готовый к заселению проект с рассрочкой на 18 месяцев
Квартиры от 1 до 5 спален площадью 97–574 м² в Меджидиекёй, Шишли; готовы к заселению, ТАПУ готов к передаче, доступны варианты с видом на Босфор.
Старт: от 600 000 USD50% первоначальный взнос · остаток в рассрочку на 18 месяцев
Смотреть проект и фото
Недвижимость в Стамбуле · Картал, Кордонбою
Набережные квартиры Кордонбою Картал, рассрочка 24 мес.
Набережный проект в Картал Кордонбою с полным видом на море и Принцевы острова; 2 мин. до Marmaray.
2-сп.: 440 000 USD3-сп. от 756 000 USD · 4-сп. от 975 000 USD
Смотреть проект и фото
Вторичные объекты с ценой
Вторичная недвижимость · Код 1111
Опубликовано: 28 октября 2026
Продажа квартиры с 2 спальнями в Малтепе, Джевизли, Стамбул
Квартира 2+1 в Джевизли, Малтепе: общая площадь 92 м², полезная 63 м², 10-й этаж, тёплый пол и крытая парковка. Свободна; цена 10 900 000 TRY.
10 900 000 TRYЦена продажи
Объект и фотографии
Вторичная недвижимость · Код 1116
Опубликовано: 5 ноября 2026
Продажа новой квартиры с 2 спальнями в Гёзтепе, Кадыкёй
Новая квартира 2+1 (zero) в Гёзтепе, Кадыкёй: 85 м² общая, 73 м² полезная, 5-й этаж из 8. Современный дизайн, открытая кухня, балкон и собственное крытое парковочное место. Пешком до станции Мармарай Гёзтепе и парка Озгюрлюк.
16 500 000 TRYЦена продажи
Объект и фотографии
Вторичная недвижимость · Код 1101
Дата публикации: 23 октября 2026
Продажа квартиры-дуплекса 3+2 в Гёктюрке, Стамбул
Свободный дуплекс 3+2 в центре Гёктюрка, Эюпсултан: 180 м² брутто, 140 м² нетто, две кухни, два санузла, терраса, тёплый пол и паркинг. Цена: 24 950 000 TRY.
24 950 000 TRYЦена продажи
Объект и фотографии
Вторичная недвижимость · Код 1138
Опубликовано: 11 ноября 2026
Продажа новой элитной квартиры 3+1 с видом на море в Суадие, Кадыкёй
Новая элитная квартира 3+1 с балконом с видом на море в Суадие, в четырёх домах от проспекта Багдат: 140 м² общая, 112 м² полезная, 13-й этаж, гостиная 32,5 м², техника Siemens, тёплый пол и личное место на крытой парковке.
39 750 000 TRYЦена продажи
Объект и фотографииНовые объекты вторичного рынка
Последние опубликованные объекты с ценой и основными характеристиками.
26 500 000 TRY
Продажа элитной квартиры 4+1 с видом на море и острова в Малтепе
- Планировка4+1
- Общая / полезная площадь283 / 173 м²
37 950 000 TRY
Продажа квартиры 3+1 с видом на море и парк в Гёзтепе, Кадыкёй
- Планировка3+1
- Общая / полезная площадь125 / 91 м²
30 000 000 TRY
Продажа меблированной квартиры 2+1 с видом на море в Eastmarina, Картал
- Планировка2+1
- Общая / полезная площадь222 / 172 м²
43 950 000 TRY
Продажа элитной квартиры 3+1 с видом на море в Суадие, Кадыкёй
- Планировка3+1
- Общая / полезная площадь140 / 110 м²
54 000 000 TRY
Продажа элитной квартиры 3.5+1 с видом на море в Суадие, Кадыкёй
- Планировка3.5+1
- Общая / полезная площадь180 / 150 м²
27 950 000 TRY
Продажа элитной квартиры с 3 спальнями и видом на море в Суадие, Кадыкёй
- Планировка3+1
- Общая / полезная площадь120 / 100 м²
24 000 000 TRY
Продажа квартиры с 3 спальнями и большим балконом в Финанскенте, Умрание
- Планировка3+1
- Общая / полезная площадь120 / 105 м²
Недвижимость по районам
Выберите район, чтобы увидеть гид по району, объекты вторичного рынка и новостройки.
Европейская часть Стамбула
СарыерВторичка: 18Новостройки: 4Видео проектов: 2
ШишлиВторичка: 9Новостройки: 5Видео проектов: 1
БакыркёйВторичка: 4Новостройки: 1Видео проектов: 1
БешикташНовостройки: 4Видео проектов: 1
Вади СтамбулВторичка: 3Новостройки: 1
БахчелиэвлерВторичка: 1Новостройки: 1Видео проектов: 1
ФатихНовостройки: 2Азиатская часть Стамбула
КадыкёйВторичка: 39Новостройки: 2Видео проектов: 3
проспект БагдатВторичка: 24Новостройки: 2Видео проектов: 2
МалтепеВторичка: 12Новостройки: 2Видео проектов: 2
КарталВторичка: 8Новостройки: 1Видео проектов: 1
УмраниеВторичка: 8Видео проектов: 1
АташехирВторичка: 6Новостройки: 2
УскюдарВторичка: 5Новостройки: 2
БейкозВторичка: 1Новостройки: 1Другие районы:АвджыларАрнавуткёйБагджыларБашакшехирБейоглуТузла
Как купить недвижимость в Стамбуле: от консультации до ТАПУ
Покупка квартиры в Стамбуле за 7 шагов. Нажмите на шаг, чтобы узнать детали и расходы.
Консультация и бюджет
Определяем цель (жизнь, ВНЖ, гражданство или инвестиции) и общий бюджет с учётом расходов на сделку.Выбор района и объекта
Подбираем вторичные квартиры и новостройки в подходящем районе под ваш бюджет и задачи.Просмотр лично или по видео
Осмотр объекта с консультантом или полный видеотур, если вы покупаете из-за рубежа.Проверка ТАПУ и оценка
Проверяем ТАПУ, долги и обременения, получаем официальный отчёт об оценке до любой оплаты.Согласование цены и договор
Согласуем цену и условия оплаты, готовим прозрачный договор купли-продажи или долевого участия.Переоформление ТАПУ
Налоговый номер, счёт в турецком банке, оплата сборов и подписание в Земельном кадастре.ВНЖ, гражданство и сопровождение
Подача на ВНЖ или гражданство, переоформление коммунальных услуг и управление арендой.
ВНЖ и гражданство Турции при покупке недвижимости
Покупка недвижимости в Стамбуле открывает два законных пути остаться в Турции. Определите цель до выбора объекта, чтобы он соответствовал требованиям.
ВНЖ по недвижимости
Минимальная стоимость: 200 000 $
- Объект должен быть жилым
- Карта ВНЖ выдаётся примерно за 1–3 месяца
- ВНЖ продлевается; супруг(а) и дети тоже могут подать
Гражданство и паспорт Турции
Минимальная стоимость: 400 000 $
- В ТАПУ вносится запрет на продажу на 3 года
- Обязательны официальная оценка и оплата через банк
- Супруг(а) и дети до 18 лет включены; около 3–4 месяцев
Суммы и правила могут меняться решением правительства Турции; уточните актуальные условия у консультанта перед покупкой.
Покупка недвижимости в Турции 2026
Главный гид по покупке в Турции
Полный гид по покупке в Турции
Перед выбором объекта важно правильно определить город, бюджет и юридический маршрут сделки.
В этом гиде собраны ценовые диапазоны по ключевым городам Турции, сравнение Стамбула, Антальи, Измира и Анкары, этапы покупки, дополнительные расходы, различия между ВНЖ и гражданством, а также реальные примеры бюджета.
Информация проверена 10 августа 2026 года. Актуальный контекст рынка, расходы, правила ВНЖ и требования к гражданству собраны в обновлённом гиде по покупке недвижимости в Турции.
Покупка недвижимости в Стамбуле 2026 с профессиональной консультацией
Если вы планируете купить недвижимость в Стамбуле или Турции, Istanbul Residence предоставляет отобранные объекты, анализ районов, профессиональную консультацию и полное сопровождение до передачи тапу. От покупки квартиры в Стамбуле до проверки объектов, подходящих для ВНЖ или гражданства Турции, наш фокус — правильный выбор, юридическая прозрачность и уверенное решение.
Гид по покупке недвижимости в Стамбуле, ВНЖ и гражданству Турции
Покупка недвижимости и жилья в Стамбуле
Покупка недвижимости в Стамбуле и покупка жилья в Стамбуле являются серьёзным вариантом для покупателей, которым важны надёжная инвестиция, качественная городская жизнь и сохранение капитала в Турции. На этой странице представлены как новые проекты, так и готовые resale-объекты, а также более понятная картина цен на жильё в Стамбуле, различий районов, транспортной доступности и спроса в каждой локации. Если вы планируете купить квартиру в Стамбуле, рекомендуем также изучить наши гиды по недвижимости в Стамбуле.
Покупка недвижимости в Турции и ВНЖ
Покупка недвижимости в Турции для многих иностранных покупателей — это не только инвестиционное решение; также важны ВНЖ в Турции через покупку недвижимости, арендный доход, сохранение стоимости актива и выход на рынок крупных городов, таких как Стамбул. В Istanbul Residence мы упрощаем процесс выбора: от понимания расходов и подбора района до сравнения объектов, актуальных цен и оценки того, подходит ли объект для ВНЖ или долгосрочных целей.
Гражданство Турции через покупку недвижимости
Гражданство Турции через покупку недвижимости остаётся одной из ключевых причин интереса иностранных покупателей к рынку Стамбула и Турции. Если ваша цель — получение гражданства Турции, необходимо внимательно проверить бюджет, тип тапу, экспертную оценку, условия передачи, ограничения перепродажи и соответствие объекта требованиям. Мы фильтруем подходящие для гражданства объекты, проверяем документы и координируем административные этапы, чтобы путь покупки был понятнее, безопаснее и надёжнее.
Купить квартиру в Стамбуле
Цены на квартиры в Стамбуле в 2025 году, новые жилые проекты для покупки, лучшие районы для приобретения недвижимости, включая Кадыкёй, Бейоглу, Бешикташ и Башакшехир.
Купить коммерческую недвижимость в Стамбуле
Покупка коммерческой недвижимости в Стамбуле (офисы, магазины), краткосрочная аренда квартир, аренда меблированного жилья в азиатской части Стамбула.
Консультации по ВНЖ и гражданству
Гражданство Турции через покупку недвижимости, вид на жительство через покупку недвижимости, минимальная сумма покупки для гражданства Турции в 2025 году.
Налоги и расходы при покупке недвижимости
Налоги и расходы при покупке недвижимости в Турции, размер комиссии агентства, что такое турецкий тапу (свидетельство о собственности).
Профессиональный консультант по недвижимости
Профессиональный консультант по недвижимости в Стамбуле, сопровождение покупки и продажи объектов в Турции.
Полный спектр услуг по недвижимости
От студии до роскошного пентхауса: быстрые показы, профессиональные переговоры и передача ключей без лишних хлопот.
Наши услуги 360°
Тщательно отобранные люксовые объекты
Резиденции, пентхаусы, виллы
Индивидуальные показы
и гибкое планирование времени
Переговоры и договор
профессионально
Экспертиза, тапу и юридическое сопровождение
без лишних забот
Постпродажное сопровождение
и услуги по аренде
Почему Istanbul Residence?
Более 10 лет на рынке недвижимости Стамбула и более 500 сопровождённых покупателей — от выбора объекта до переоформления ТАПУ.
- Более 10 лет опыта
- Более 500 сделок
- Офис в Skyland Istanbul
Частые вопросы о покупке недвижимости в Стамбуле
Краткие практические ответы для покупателей, которые сравнивают районы Стамбула, варианты ВНЖ, гражданство и безопасные этапы покупки.
С чего начать покупку недвижимости в Стамбуле?
Начните с цели: ВНЖ, гражданство, доход от аренды, семейное проживание или долгосрочная инвестиция. Затем сравните район, качество здания, статус тапу, доступность и общие расходы.
Какие районы лучше для покупки квартиры?
Kadıköy, Beşiktaş, Üsküdar, Ataşehir, Şişli, Sarıyer, Bakırköy и Başakşehir относятся к сильным вариантам, но выбор зависит от бюджета, образа жизни и инвестиционной цели.
Может ли покупка недвижимости помочь с ВНЖ или гражданством?
Жилая недвижимость может использоваться для заявления на ВНЖ при соблюдении официальных условий; стоимость должна составлять не менее эквивалента 200 000 долларов США в лирах на дату покупки. Для маршрута гражданства требуются подтверждённая стоимость и платежи не менее 400 000 долларов США. Результат и срок рассмотрения не гарантируются, поэтому объект нужно проверить до оплаты.
Свяжитесь с нами
Готовы найти свой идеальный дом? Свяжитесь с нашей профильной командой.
Часы работы
Ежедневно с 9:00 до 18:00
