Получение вида на жительство в Турции через покупку недвижимости является одним из самых популярных способов иммиграции и инвестиций для иранских покупателей. Культурная, географическая и экономическая близость Ирана и Турции, а также привлекательные возможности на рынке недвижимости в таких городах, как Istanbul, Antalya и Izmir, сделали этот путь особенно востребованным среди инвесторов.
Минимальный объем инвестиций для получения ВНЖ Турции
Согласно последним миграционным правилам Турции (с 2023 года и далее):
Краткосрочный ВНЖ Турции через покупку недвижимости
Минимальный требуемый объем инвестиций
Получение турецкого паспорта и гражданства через покупку недвижимости
Минимальный требуемый объем инвестиций
Таким образом, если ваша цель заключается только в получении вида на жительство и проживании в Турции, достаточно приобрести недвижимость стоимостью не менее 200 000 USD. Однако если вы хотите получить турецкий паспорт и полное гражданство, необходимо приобрести один или несколько объектов недвижимости общей стоимостью не менее 400 000 USD.
Этапы получения ВНЖ Турции через покупку недвижимости
Выбор и покупка недвижимости
Выбор квартиры, дома или виллы с действительным свидетельством о собственности (Tapu).
Официальная регистрация в кадастровом управлении
Переоформление права собственности на имя иностранного покупателя.
Официальная оценка недвижимости
Государственные органы Турции определяют стоимость объекта через сертифицированного оценщика.
Подача заявления в миграционное управление Турции
Подача документов о покупке недвижимости, паспорта, медицинской страховки и фотографий.
Выдача карты ВНЖ (Kimlik Card)
Обычно карта выдается в течение 1–3 месяцев.
Преимущества получения ВНЖ Турции через покупку недвижимости
🏠 Законное проживание в Турции
Возможность легально проживать в Турции и получить карту ВНЖ на один или два года с правом продления.
🏥 Доступ к услугам
Доступ к медицинским, банковским и образовательным услугам на уровне, сопоставимом с турецкими гражданами.
✈️ Более удобные поездки
В отдельных случаях возможны более удобные поездки в некоторые страны Европы и Азии без необходимости оформления визы.
💰 Инвестиционная возможность
Возможность инвестировать в растущий рынок недвижимости Istanbul и других городов.
🛂 Гражданство Турции
При увеличении инвестиций до 400 000 USD появляется возможность получить турецкий паспорт и гражданство.
Важные условия, которые необходимо учитывать
⚠️ Обязательные требования
- Жилое назначение: приобретенный объект должен иметь жилой статус (дом или квартира). Покупка сельскохозяйственной земли или незастроенного участка для ВНЖ не принимается.
- Стоимость объекта: в официальном отчете об оценке (Valuation Report) должна быть указана стоимость не менее 200 000 USD.
- Ранее не использовался для иммиграционных целей: объект не должен ранее использоваться другим иностранцем для получения ВНЖ или гражданства.
- Продление ВНЖ: первоначально ВНЖ обычно выдается на один год и может продлеваться при сохранении права собственности.
Почему Istanbul считается лучшим выбором?
Istanbul, как крупнейший город Турции и экономический центр страны, показывает самый высокий объем покупок недвижимости иностранцами. Среди основных причин выбора этого города:
- Ежегодный рост цен на недвижимость: повышение инвестиционной стоимости со временем
- Разнообразие районов: от элитных домов до более доступных квартир
- Возможность сдачи в аренду: аренда объекта и получение дохода в иностранной валюте
- Социальная и образовательная инфраструктура: международный уровень удобств
- Удобная доступность: прямые рейсы из Ирана
- Персоязычное сообщество: наличие иранской и персоязычной общины
Итог
📋 Ключевые выводы
- Покупка недвижимости в Турции — это быстрый и надежный путь к получению ВНЖ.
- При 200 000 USD: возможность получить краткосрочный ВНЖ Турции с перспективой ежегодного продления.
- При 400 000 USD: возможность получить турецкий паспорт и полное гражданство.
- Если вы планируете купить жилье в Istanbul и, помимо жизни в международном мегаполисе, хотите обеспечить надежное будущее себе и своей семье, покупка недвижимости является одним из лучших решений.
Получение ВНЖ Турции через покупку недвижимости требует профессиональной консультации и тщательной проверки документов. Наша команда готова предоставить вам полное сопровождение.
Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию и дополнительную информацию.
Получить бесплатную консультацию