موقعیت و دسترسی
- کرانه‌ی آسیایی بسفر، روبه‌روی بشیکتاش–کاباتاش–امینونو
- حمل‌ونقل کامل: مارمارای (Üsküdar)، مترو M5 (Üsküdar–Çekmeköy)، متروبوس (Altunizade)، اسکله‌های دریایی به اروپایی شهر و خطوط اتوبوس پرتردد
- اتصال سریع به D-100/E-5 و پل‌های بسفر؛ دسترسی کوتاه تا کادیکوی و آتاشهیر
سبک زندگی و جاذبه‌ها
- پیاده‌راه‌های ساحلی با چشم‌انداز برج دختر (Kız Kulesi) و غروب‌های معروف بسفر
- چاملیجا (Çamlıca) و تپه‌های مشرف به شهر؛ پارک‌ها و کافه‌های دلباز
- بازارهای محلی، مساجد تاریخی (میهِرِماه سلطان، و …)، کافه‌ها و رستوران‌های خانوادگی
- فضای آرام، امن و خانوادگی با روحیه‌ی سنتی–مدرن
زیرمحله‌های شاخص
Çengelköy / Kuzguncuk:
کوچه‌های اصیل، بافت کم‌ارتفاع و کافه‌های محلی؛ محبوب خانواده‌ها
Beylerbeyi:
نزدیکی به پل بسفر، بناهای کاراکتر‌دار و واحدهای رو به دریا
Üsküdar Merkez:
نزدیکی مستقیم به مارمارای/اسکله؛ ایده‌آل برای رفت‌وآمد روزانه
Altunizade / Acıbadem / Ünalan:
رزیدنس‌های مدرن، دسترسی عالی به متروبوس و مراکز اداری
Kısıklı / Bulgurlu / Çamlıca:
محیط آرام‌تر، ساختمان‌های کم‌سن و چشم‌اندازهای باز
بازار املاک و تیپ واحدها
- آپارتمان‌های بازسازی‌شده‌ی کاراکتر‌دار نزدیک ساحل و محورهای تاریخی
- رزیدنس‌های مدرن با لابی، جیم، استخر، پارکینگ و امنیت ۲۴ساعته (Altunizade–Acıbadem–Ünalan)
- واحدهای ویودار با دید بسفر/شهر روی تپه‌ها و محور ساحلی
- کاربری تجاری محدود اما با تقاضای پایدار در محورهای پرتردد نزدیک اسکله/مترو
محرک قیمت: فاصله تا بسفر و اسکله/مارمارای، نزدیکی به M5/متروبوس، کیفیت بازسازی یا امکانات پروژه، سال ساخت، جای پارک و ویو.
مزایای سرمایه‌گذاری
- تقاضای اجاره‌ی پایدار از خانواده‌ها، مدیران و کادر درمان/اداری
- نقدشوندگی بالا در واحدهای نزدیک حمل‌ونقل ریلی/دریایی
- رشد تدریجی ارزش به‌دلیل کمبود فایل‌های باکیفیت در لوکیشن‌های ممتاز ساحلی
مناسب برای چه کسانی؟
- خانواده‌های به‌دنبال آرامش، امنیت و مدارس/خدمات باکیفیت
- خریداران لوکیشن‌محور که رفت‌وآمد سریع به اروپایی شهر می‌خواهند
- سرمایه‌گذاران تمرکزدار بر حفظ ارزش و اجاره‌ی بلندمدت پایدار
نکات کلیدی انتخاب
- فاصله‌ی واقعی پیاده تا مارمارای/مترو/اسکله (تأثیر مستقیم بر ارزش و سرعت اجاره)
- کیفیت تاسیسات و عایق صدا/حرارت در بناهای قدیمی‌تر؛ دسترسی آسانسور و پارکینگ
- زاویه‌ی ویو (بسفر/شهر) و تراس قابل‌استفاده در طبقات بالاتر
- هزینه‌های شارژ در رزیدنس‌ها و سطح خدمات مدیریت مجتمع
آگهی
۲+۱ بازسازی‌شده در Kuzguncuk – کوچه‌ی اصیل، ۷ دقیقه تا ساحل
سقف بلند، پنجره‌های قدی، آشپزخانه‌ی مدرن و نورگیری عالی؛ مناسب سکونت خانوادگی یا اجاره‌ی بلندمدت.
۱+۱ مدرن در Altunizade – امکانات کامل و دسترسی متروبوس
لابی، جیم، استخر و پارکینگ؛ چند دقیقه تا مراکز اداری و بیمارستانی.
۳+۱ ویودار در Çamlıca – بالکن بزرگ، پارکینگ مسقف
پلان مربعی، آشپزخانه‌ی مجزا و انباری؛ دسترسی سریع به M5 و بزرگراه.
امکانات و سبک زندگی
منطقه اسکدار با ترکیب زندگی مدرن و دسترسی آسان به امکانات شهری، محیطی مناسب برای خانواده‌ها و افراد جوان فراهم می‌کند. وجود مراکز خرید، رستوران‌ها، کافه‌ها و امکانات تفریحی، زندگی در این منطقه را جذاب کرده است.
سرمایه‌گذاری در املاک اسکدار
منطقه اسکدار به دلیل رشد سریع و توسعه زیرساخت‌ها، یکی از مناطق پرطرفدار برای سرمایه‌گذاری ملکی در استانبول محسوب می‌شود. خرید ملک در این منطقه با توجه به قیمت‌های مناسب و پتانسیل رشد، می‌تواند بازدهی مناسبی داشته باشد.
آماده خرید ملک در اسکدار هستید؟
با مشاوران متخصص ما تماس بگیرید و بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری را کشف کنید
این صفحه را با دوستان خود به اشتراک بگذارید
مناطق مرتبط دیگر
