روند سرمایه‌گذاری در مسکن به شهرهای آناتولی منتقل می‌شود
خانه‌هایی با قیمت بین ۲ تا ۴ میلیون لیر ترکیه (حدود ۹۷ هزار دلار) در این مناطق به سرعت به فروش می‌رسند، زیرا سرمایه‌گذاران به دنبال بازدهی بالاتر هستند.
این روند طی سال گذشته شتاب گرفته و تنها به استان‌های نزدیک استانبول محدود نشده، بلکه در بسیاری از شهرهای دیگر نیز ارزش‌ها افزایش یافته است. ساکنان استانبول در شهرهای زادگاه خود و همچنین در مراکز دانشگاهی و صنعتی سرمایه‌گذاری می‌کنند و بیشتر بر روی املاکی تمرکز دارند که بازدهی بالای اجاره‌ای ارائه می‌دهند. شهرهایی چون قونیه، غازی‌آنتپ، قیصری، سامسون، آدانا، مرسین، مانیسا و ترابزون به گزینه‌های محبوب سرمایه‌گذاری بدل شده‌اند.
این مدل که اکنون به‌عنوان روندی جدید در بازار املاک شناخته می‌شود، هم برای سرمایه‌گذاران و هم برای ساکنان استانبول که خانه‌های خود را اجاره می‌دهند، جذاب است؛ به‌ویژه در شهرهایی که میانگین اجاره ماهانه بین ۱۵ تا ۲۵ هزار لیر است. در حالی که فروش سالانه مسکن در استانبول بین سال‌های ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۰ بیش از ۲۳۵ هزار واحد و بین سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲ بیش از ۲۶۰ هزار واحد بود، این رقم در سال ۲۰۲۳ به زیر ۲۰۰ هزار واحد کاهش یافت.
آمار مشابهی نیز در هشت ماه نخست سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ ثبت شده است. به گفته زوهال بالساری، معاون مدیرکل شرکت ارزیابی املاک EVA، تحلیل‌ها نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری ملکی در استانبول دیگر چندان سودآور به نظر نمی‌رسد: «قیمت فروش یک خانه در استانبول بسیار بالاست، اما بازده اجاره نسبتاً پایین بوده و همین امر باعث افزایش مدت زمان بازگشت سرمایه می‌شود.» او افزود: «در مقابل، در بسیاری از شهرهای آناتولی وضعیت برعکس است.
قیمت مسکن در مقایسه با استانبول مناسب‌تر است، در حالی که اجاره‌ها به‌واسطه ورود دانشجویان، کارگران صنعتی یا فعالیت‌های گردشگری همچنان قوی باقی مانده است. در نتیجه، بازده اجاره بالاتر بوده و ملک می‌تواند در مدت زمان بسیار کوتاه‌تری هزینه خود را جبران کند.»
این خبر در 1 مهر 1404 منتشر شده است و شامل آخرین اطلاعات و تحولات مربوط به موضوع می‌باشد.
برای دریافت اطلاعات بیشتر و مشاوره تخصصی، با تیم متخصصان ما در استانبول رزیدانس تماس بگیرید.