随着投资者寻求更高回报，这些地区价格在200万至400万土耳其里拉（约9.7万美元）之间的房屋正快速售出。
这一趋势在过去一年加速发展，且不仅限于伊斯坦布尔周边省份，许多其他城市的房价也在上涨。伊斯坦布尔居民在家乡以及大学和工业中心进行投资，主要关注租金回报率高的房产。科尼亚、加济安泰普、开塞利、萨姆松、阿达纳、梅尔辛、马尼萨和特拉布宗等城市已成为热门投资选择。
这种如今被视为房地产市场新趋势的模式，对投资者和出租自有住房的伊斯坦布尔居民都很有吸引力，尤其是在月均租金为1.5万至2.5万里拉的城市。2015年至2020年间，伊斯坦布尔年住房销量超过23.5万套，2020年至2022年间超过26万套，但2023年降至20万套以下。
2024年和2025年前八个月也录得类似数据。房地产评估公司EVA副总经理祖哈尔·巴尔萨尔表示，分析显示伊斯坦布尔的房产投资已不再那么有利可图：“伊斯坦布尔的房屋售价非常高，但租金回报率相对较低，这延长了投资回收期。”她补充说：“在许多安纳托利亚城市，情况恰恰相反。与伊斯坦布尔相比房价更实惠，而由于学生、产业工人或旅游业的带动，租金依然坚挺。因此租金回报率更高，房产可以在短得多的时间内收回成本。”
