بر اساس مطالعه‌ای که از سوی شرکت ارزیابی املاک EVA Gayrimenkul Değerleme انجام شده است، پس از آغاز جنگ در منطقه خلیج فارس، خرید مسکن در خارج از کشور توسط شهروندان ترکیه کاهش یافته، در حالی که علاقه سرمایه‌گذاران خارجی به بازار املاک ترکیه افزایش پیدا کرده است.
این گزارش نشان می‌دهد که سهم کشورهای حوزه خلیج فارس از خرید املاک توسط سرمایه‌گذاران خارجی در ترکیه، به‌طور قابل توجهی افزایش یافته است.
این مطالعه که سرمایه‌گذاری‌های ملکی انجام‌شده توسط اتباع خارجی در ترکیه طی دو سال گذشته را بررسی کرده، نشان می‌دهد مجموع املاک خریداری‌شده توسط خارجی‌ها در شش‌ماهه نخست سال ۲۰۲۶ به ۳۹۷ هزار و ۲۵۶ مترمربع رسیده است. این رقم در مدت مشابه سال ۲۰۲۵ برابر با ۴۳۱ هزار و ۴۳۹ مترمربع بود که نشان‌دهنده کاهش ۸ درصدی است.
با وجود کاهش در مجموع مساحت املاک خریداری‌شده، تعداد معاملات نسبت به سال قبل ۴ درصد افزایش یافته و به ۱۰ هزار و ۴۱۱ معامله رسیده است.
کشورهای حوزه خلیج فارس که سهم قابل توجهی از سرمایه‌گذاری خارجی در بازار املاک ترکیه را به خود اختصاص می‌دهند، رشد چشمگیری در میزان خرید ثبت کرده‌اند. مجموع خرید خریداران کشورهای حوزه خلیج فارس در تمامی انواع املاک طی نیمه نخست سال ۲۰۲۶ به ۱۳۲ هزار و ۲۰۲ مترمربع رسیده است؛ رقمی که در مدت مشابه سال قبل ۶۳ هزار و ۱۹۶ مترمربع بود و در نتیجه، رشدی ۱۰۹ درصدی را نشان می‌دهد.
در نتیجه این افزایش، سهم کشورهای حوزه خلیج فارس از کل سرمایه‌گذاری خارجی در املاک ترکیه، بر مبنای مساحت خریداری‌شده، از ۱۵ درصد در نیمه نخست سال ۲۰۲۵ به ۳۳ درصد در مدت مشابه سال ۲۰۲۶ افزایش یافته است.
از نظر تعداد فروش واحدهای مسکونی، روسیه همچنان بزرگ‌ترین خریدار خارجی باقی مانده و جایگاه نخست سال گذشته خود را حفظ کرده است. پس از روسیه، به ترتیب ایران، آلمان، اوکراین، عراق، چین، آذربایجان، فلسطین، افغانستان و ایالات متحده آمریکا قرار دارند.
از نظر تعداد معاملات نیز استانبول در میان استان‌های ترکیه بیشترین میزان جذب سرمایه‌گذاری ملکی خارجی را به خود اختصاص داده است. پس از استانبول، آنتالیا در رتبه دوم قرار دارد و سپس مرسین، آنکارا، موغلا، ازمیر، بورسا، یالووا، ساکاریا و آیدین در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.
