مقایسه قیمت هر مترمربع مسکن، بودجه خرید و مناطق استانبول؛ سپس نکات خرید، اقامت و شهروندی
آخرین بهروزرسانی متن: ۱۲ اکتبر ۲۰۲۶؛ دادههای قیمت مسکن مربوط به اوت ۲۰۲۶ است.
مبنای برآورد تومانی: هر ۱ لیر = ۵٬۴۰۰ تومان، مطابق سند ارائهشده برای اکتبر ۲۰۲۶؛ این نرخ فرض محاسباتی است، نه نرخ لحظهای یا رسمی.
قیمت فایلهای فروش «قیمت پیشنهادی مالک» است و نباید با میانگین رسمی قیمت یک شهر اشتباه گرفته شود.
| موضوع | مقدار |
|---|---|
| فروش مسکن به اتباع خارجی در ژوئن ۲۰۲۶ | ۲٬۰۱۵ واحد |
| فروش به اتباع خارجی در ژانویه تا ژوئن ۲۰۲۶ | ۹٬۰۸۳ واحد |
| تغییر فروش به اتباع خارجی در ششماهه نخست ۲۰۲۶ | ۹٫۲٪ کاهش سالانه |
| فروش به اتباع ایرانی در ژوئن ۲۰۲۶ | ۱۷۰ واحد |
طبق گزارش ژوئن ۲۰۲۶ مرکز آمار ترکیه، سهم خریداران خارجی از کل فروش مسکن در آن ماه ۱٫۶٪ بوده است. آمار سال ۲۰۲۵ نیز ۲۱٬۵۳۴ فروش به اتباع خارجی را ثبت کرده که از این تعداد ۷٬۹۸۹ واحد در استانبول، ۷٬۱۱۸ واحد در آنتالیا و ۱٬۸۰۰ واحد در مرسین بوده است.
منابع رسمی: گزارش ژوئن ۲۰۲۶ مرکز آمار ترکیه (TÜİK)، آمار سالانه ۲۰۲۵ و گزارش اوت ۲۰۲۶.
سرمایهگذاری در بازار املاک و مستغلات ترکیه یکی از بخشهای سرمایهگذاری پویا و پررونق است. ترکیه با موقعیت استراتژیک، بخش ساخت و ساز بزرگ و پروژههای توسعه در حال انجام، چشماندازهای جذابی را برای سرمایهگذاران در زمینه املاک و مستغلات ارائه میدهد که به دنبال سرمایهگذاری در بازار تجاری و مسکونی در ترکیه هستند.
برای برآورد تومانی این صفحه، مبلغ لیر در نرخ فرضی ۵٬۴۰۰ تومان ضرب شده است. برای نمونه، ۲ میلیون لیر برابر با ۱۰٫۸ میلیارد تومان و ۱۰ میلیون لیر برابر با ۵۴ میلیارد تومان است.
این تبدیل فقط برای مقایسه بودجه است. قیمت نهایی به شهر، محله، سن بنا، متراژ، امکانات، وضعیت سند و نرخ روز ارز هنگام پرداخت بستگی دارد.
ارقام زیر برآورد قیمت بازار برای اوت ۲۰۲۶ هستند، نه میانگین معاملات ثبتشده توسط TÜİK. اختلاف میان شهرها به موقعیت، نوع ملک و تقاضا بستگی دارد؛ گرانتر بودن یک شهر بهتنهایی به معنای بازده بهتر نیست.
| شهر | میانگین هر مترمربع (لیر) | برآورد آپارتمان ۱۰۰ متری (تومان) |
|---|---|---|
| استانبول | ۶۶٬۹۰۵ | ۳۶٬۱۲۸٬۷۰۰٬۰۰۰ |
| آنکارا | ۳۹٬۴۷۸ | ۲۱٬۳۱۸٬۱۲۰٬۰۰۰ |
| ازمیر | ۵۴٬۷۸۶ | ۲۹٬۵۸۴٬۴۴۰٬۰۰۰ |
| آنتالیا | ۵۵٬۷۴۷ | ۳۰٬۱۰۳٬۳۸۰٬۰۰۰ |
| بورسا | ۳۶٬۴۴۲ | ۱۹٬۶۷۸٬۶۸۰٬۰۰۰ |
| موغلا | ۸۸٬۵۵۴ | ۴۷٬۸۱۹٬۱۶۰٬۰۰۰ |
برآورد ستون سوم از ضرب میانگین مترمربع در ۱۰۰ متر و سپس در نرخ فرضی ۵٬۴۰۰ تومان بهدست آمده است؛ قیمت یک واحد واقعی ممکن است بسیار متفاوت باشد.
میانگین شهر استانبول تفاوت مناطق را پنهان میکند. جدول زیر دادههای منطقهای سند ارائهشده را همراه با تبدیل تومانی نشان میدهد. ستون تومان فقط ارزش تقریبی یک مترمربع با نرخ فرضی اکتبر ۲۰۲۶ است؛ آن را قیمت یک خانه کامل یا نرخ روز ارز تلقی نکنید.
| منطقه | میانگین هر مترمربع (لیر) | معادل تقریبی هر مترمربع (تومان) |
|---|---|---|
| آدالار | ۱۱۹٬۱۶۸ | ۶۴۳٬۵۰۷٬۲۰۰ |
| آرناووت کوی | ۴۹٬۱۷۵ | ۲۶۵٬۵۴۵٬۰۰۰ |
| آتاشهیر | ۹۳٬۷۱۵ | ۵۰۶٬۰۶۱٬۰۰۰ |
| آوجیلار | ۵۶٬۱۳۵ | ۳۰۳٬۱۲۹٬۰۰۰ |
| باجیلار | ۵۸٬۴۷۹ | ۳۱۵٬۷۸۶٬۶۰۰ |
| باهچلی اولر | ۶۵٬۳۲۸ | ۳۵۲٬۷۷۱٬۲۰۰ |
| باکرکوی | ۱۳۹٬۳۶۰ | ۷۵۲٬۵۴۴٬۰۰۰ |
| باشاک شهیر | ۷۶٬۰۹۶ | ۴۱۰٬۹۱۸٬۴۰۰ |
| بایرام پاشا | ۶۵٬۷۱۶ | ۳۵۴٬۸۶۶٬۴۰۰ |
| بشیکتاش | ۱۸۴٬۲۶۹ | ۹۹۵٬۰۵۲٬۶۰۰ |
| بیکوز | ۱۳۷٬۸۶۱ | ۷۴۴٬۴۴۹٬۴۰۰ |
| بیلیکدوزو | ۴۹٬۹۰۴ | ۲۶۹٬۴۸۱٬۶۰۰ |
| بی اوغلو | ۹۱٬۹۹۰ | ۴۹۶٬۷۴۶٬۰۰۰ |
| بویوک چکمجه | ۶۰٬۶۷۶ | ۳۲۷٬۶۵۰٬۴۰۰ |
| چاتالجا | ۶۰٬۴۹۱ | ۳۲۶٬۶۵۱٬۴۰۰ |
| چکمه کوی | ۷۱٬۴۳۸ | ۳۸۵٬۷۶۵٬۲۰۰ |
| اسنلر | ۵۷٬۳۴۴ | ۳۰۹٬۶۵۷٬۶۰۰ |
| اسنیورت | ۳۴٬۴۷۵ | ۱۸۶٬۱۶۵٬۰۰۰ |
| ایوب سلطان | ۷۷٬۸۸۰ | ۴۲۰٬۵۵۲٬۰۰۰ |
| فاتیح | ۵۴٬۴۷۲ | ۲۹۴٬۱۴۸٬۸۰۰ |
| قاضی عثمان پاشا | ۵۵٬۲۰۱ | ۲۹۸٬۰۸۵٬۴۰۰ |
| گونگورن | ۵۶٬۰۴۱ | ۳۰۲٬۶۲۱٬۴۰۰ |
| کادیکوی | ۱۷۰٬۶۴۰ | ۹۲۱٬۴۵۶٬۰۰۰ |
| کائیتهانه | ۷۲٬۳۶۳ | ۳۹۰٬۷۶۰٬۲۰۰ |
| کارتال | ۸۳٬۷۴۲ | ۴۵۲٬۲۰۶٬۸۰۰ |
| کوچوک چکمجه | ۶۲٬۶۵۰ | ۳۳۸٬۳۱۰٬۰۰۰ |
| مال تپه | ۹۲٬۴۰۸ | ۴۹۹٬۰۰۳٬۲۰۰ |
| پندیک | ۷۰٬۹۸۹ | ۳۸۳٬۳۴۰٬۶۰۰ |
| سانجاک تپه | ۵۹٬۰۸۷ | ۳۱۹٬۰۶۹٬۸۰۰ |
| سارییر | ۱۵۸٬۰۱۴ | ۸۵۳٬۲۷۵٬۶۰۰ |
| شیله | ۹۱٬۴۱۴ | ۴۹۳٬۶۳۵٬۶۰۰ |
| سیلیوری | ۵۰٬۴۳۶ | ۲۷۲٬۳۵۴٬۴۰۰ |
| شیشلی | ۸۷٬۳۸۱ | ۴۷۱٬۸۵۷٬۴۰۰ |
| سلطان بیلی | ۵۷٬۱۵۸ | ۳۰۸٬۶۵۳٬۲۰۰ |
| سلطان قاضی | ۴۷٬۷۱۵ | ۲۵۷٬۶۶۱٬۰۰۰ |
| توزلا | ۷۱٬۰۴۸ | ۳۸۳٬۶۵۹٬۲۰۰ |
| اسکودار | ۱۱۵٬۹۱۶ | ۶۲۵٬۹۴۶٬۴۰۰ |
| عمرانیه | ۸۰٬۴۶۴ | ۴۳۴٬۵۰۵٬۶۰۰ |
| زیتون بورنو | ۹۹٬۳۱۵ | ۵۳۶٬۳۰۱٬۰۰۰ |
برای خرید ملک در ترکیه یک «حداقل قیمت سراسری» وجود ندارد؛ ممکن است یک فایل کوچک در شهری ارزانتر با ۲٫۴ میلیون لیر (۱۲٫۹۶ میلیارد تومان با مبنای محاسباتی این صفحه) عرضه شود، اما این عدد میانگین رسمی بازار نیست.
صرف خرید یک ملک ارزان به معنی دریافت اقامت نیست. برای پرونده اقامت ملکی، نوع ملک، ارزش ثبتشده در سند و شرایط اداره مهاجرت باید جداگانه بررسی شود.
نکته: جدول زیر نمونهای تاریخی از قیمت پیشنهادی فایلهاست، نه قیمت فعلی یا میانگین منطقه. معادل تومان با مبنای فرضی هر لیر ۵٬۴۰۰ تومان محاسبه شده و موجودی و قیمت روز باید دوباره استعلام شود.
| منطقه و فایل | قیمت پیشنهادی | متراژ ناخالص | معادل تومان |
|---|---|---|---|
| شیشلی، کوازار رزیدانس ۱+۱ | ۲۳٬۵۰۰٬۰۰۰ لیر | ۱۱۷ مترمربع | ۱۲۶٫۹ میلیارد تومان |
| آتاشهیر، واحد ۲+۱ پانورامیک | ۱۲٬۹۹۰٬۰۰۰ لیر | ۱۰۵ مترمربع | ۷۰٫۱۴۶ میلیارد تومان |
| مالتپه، خیابان بغداد ۳+۱ | ۱۶٬۵۰۰٬۰۰۰ لیر | ۱۳۵ مترمربع | ۸۹٫۱ میلیارد تومان |
| کادیکوی، تک رزیدانس ۱+۱ | ۲۴٬۰۰۰٬۰۰۰ لیر | ۱۲۰ مترمربع | ۱۲۹٫۶ میلیارد تومان |
بر پایه مقایسه مناطق جدول، نمیتوان گفت همه مناطق آسیایی ارزانتر از مناطق اروپایی هستند. بخش اروپایی هم منطقه گرانقیمت بشیکتاش و هم منطقه کمقیمت اسنیورت را در بر میگیرد؛ بنابراین انتخاب باید بر اساس محله، نوع فایل و هدف خرید باشد، نه فقط سمت شهر.
میانه قیمت هر مترمربع در مجموعه مناطق آسیایی سند حدود ۸۳٬۷۰۰ لیر و در مجموعه مناطق اروپایی حدود ۶۰٬۷۰۰ لیر محاسبه شده است. این یک مقایسه بر پایه مناطق فهرستشده است، نه قیمت قطعی ملک یا نتیجهای قابل تعمیم به همه محلهها؛ آدالار در این مقایسه لحاظ نشده است.
برای زمین نمیتوان یک قیمت سراسری اعلام کرد. کاربری مسکونی، تجاری یا کشاورزی، وضعیت مجوز ساخت و تراکم، موقعیت و طرحهای شهری بر قیمت اثر میگذارند. پیش از مقایسه قیمت زمین در استانبول یا شهرهای ساحلی، وضعیت کاربری و امکان ساخت باید از مدارک و مراجع مربوط بررسی شود.
طبق گزارش رسمی TÜİK، در اوت ۲۰۲۶ تعداد ۱۲۷٬۴۱۰ معامله مسکن ثبت شد؛ ۱۴٫۷٪ کمتر از اوت سال قبل. سهم فروش واحدهای دستدوم ۶۵٫۲٪ و تعداد فروش به اتباع خارجی ۱٬۹۳۸ واحد بود.
دادههای گذشته افزایش قطعی قیمت آینده را تضمین نمیکنند. نرخ بهره، تورم، هزینه ساخت، عرضه و تقاضا و ویژگیهای هر منطقه میتوانند مسیر بازار را تغییر دهند؛ بنابراین قیمت مترمربع تنها یکی از معیارهای تصمیم خرید است.
بانک مرکزی ترکیه شاخص قیمت مسکن را برای سنجش روند تغییرات منتشر میکند، اما این شاخص «قیمت روز هر مترمربع یک فایل خاص» نیست. برای بررسی آخرین گزارش منتشرشده، صفحه شاخص قیمت مسکن بانک مرکزی ترکیه را ببینید.
برای پرونده اقامت ملکی: طبق مدارک رسمی سامانه اقامت، ارزش ملک مسکونی باید دستکم معادل ۲۰۰ هزار دلار آمریکا به لیر در تاریخ خرید باشد و ملک باید برای سکونت خریدار خارجی استفاده شود.
معادل لیر و تومان این حد نصاب ثابت نیست؛ ملاک، نرخ و ارزش مورد قبول در زمان معامله و بررسی پرونده است. بنابراین از درج یک تبدیل ثابت و گمراهکننده خودداری شده است.
برای درخواست شهروندی ترکیه از مسیر خرید ملک: مبلغ خرید و پرداختها باید حداقل ۴۰۰ هزار دلار آمریکا باشد و طبق فرایند رسمی تأیید شود.
تبدیل این مبلغ به لیر در زمان معامله انجام میشود؛ در نتیجه نوشتن یک معادل ثابت لیر یا تومان برای آن صحیح نیست. همچنین ملک معمولاً با تعهد عدم فروش سهساله ثبت میشود و پذیرش نهایی پرونده به بررسی مراجع دولتی بستگی دارد.
مشاهده دستورالعمل رسمی اداره ثبت اسناد و کاداستر ترکیه (TKGM)
برای آپارتمان یکخوابه در استانبول رقم ثابتی وجود ندارد. برای مقایسه بودجه، با مبنای فرضی این صفحه ۲ میلیون لیر معادل ۱۰٫۸ میلیارد تومان است؛ اما فایلهای نوساز، مرکزی، ساحلی یا مناسب اقامت و شهروندی معمولاً بسیار گرانتر هستند.
ابتدا باید انتخاب کنید در چه شهری میخواهید ساکن شوید: استانبول، ازمیر، آنتالیا، آنکارا یا آلانیا؟
شرایط هر شهر و هزینههایی که لازم است داشته باشید متفاوت است. مثلا اقامت در استانبول هزینه بیشتری نسبت به آنتالیا از شما میگیرد.
اگرچه قوانین و سیستمهای مشخصی در ترکیه برای این موضوع وجود دارد که اگر بهخوبی استفاده کنید، دچار مشکل نخواهید شد، اما همیشه باید احتیاط کرد. برای رفع این مشکل و مشکلات مشابه، باید از سیستم تاپوتاکاس استفاده کنید.
بر اساس آمار و ارقام، میزان خرید املاک ترکیه توسط اتباع خارجی روز به روز در حال افزایش است. اتباع خارجی به ترکیه به عنوان محلی مطمئن برای سرمایهگذاری در زمینهی ملک و املاک نگاه میکنند.
شرایط خرید ملک و مدارک لازم و محدودیتهای موجود برای تمامی شهرهای این کشور کمابیش یکسان و مطابق آنچه در بندهای قبلی ذکر شده است، میباشد.
بر اساس آمار و ارقام ارائه شده توسط سازمان آمار ترکیه، 5 شهر استانبول، آنتالیا، بورسا، آنکارا و ازمیر تمرکز سرمایهگذاران خارجی ملک و املاک را بیشتر از سایر شهرهای این کشور به خود جلب کردهاند. از علل اصلی این موضوع، خاصیت توریستپذیری این شهرهاست.
بر اساس آمار رسمی، در ششماهه نخست ۲۰۲۶ تعداد ۹٬۰۸۳ واحد مسکونی به اتباع خارجی فروخته شد که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۹٫۲٪ کمتر است. این داده نشان میدهد تصمیم خرید باید بر پایه کیفیت و ارزش واقعی ملک باشد، نه صرفاً تصور رشد دائمی تقاضای خارجی.
فرد خریدار خارجی باید قوانین و تبصرههای لازم در این موضوع را بداند.
خرید ملک در ترکیه یکی از روشهای حفظ ارزش پول با بازدهی مناسب میباشد. با توجه به رشد قیمت ملک در ترکیه در سالهای اخیر، میتواند گزینه بسیار مناسبی برای سرمایهگذاری در این کشور باشد.
اما خرید ملک در ترکیه تنها روش سرمایهگذاری در این کشور نیست.
سوالی که این روزها با توجه به تبلیغات مطرح میشود این است که آیا ما میتوانیم بعد از خرید ملک آن را به یک ایرانی دیگر یا خارجی بفروشیم؟
جواب سوال بله است، حتی طبق قانون ترکیه، به شخص خریدار اقامت هم تعلق میگیرد.
اما چنانچه بخواهید روی این ملک شهروندی ترکیه بگیرید، حتما خریدار باید از فرد ترک خانه خریداری کند.
حال سوال این است که آیا افراد ترک از ایرانیها خانه میخرند؟ بله، چون دوباره با فروش این ملک به یک فرد خارجی میتوانند سود زیادی کنند.
قانون وراثت در ترکیه برای خارجیها بدین صورت است که پس از فوت فرد، تمام داراییها و ملکهای شخص به افراد درجه یک (فرزند، همسر، والدین) تقسیم میشود.
چنانچه فرد وصیت داشته باشد، مطابق با وصیتنامه وی، اموال وی تقسیم خواهد شد.
در نظر داشته باشید که شما به عنوان یک فرد خارجی باید در هنگام خرید ملک در ترکیه بسیار دقت کنید. البته لازم است از قبل اطلاعات جامعی نسبت به خرید ملک کسب کرده و از مشاورین حرفهای در این زمینه بهره بگیرید.
عدد ثابتی برای تمام ترکیه وجود ندارد. با مبنای محاسباتی هر لیر ۵٬۴۰۰ تومان، یک ملک ۲ میلیون لیری ۱۰٫۸ میلیارد تومان و یک ملک ۱۰ میلیون لیری ۵۴ میلیارد تومان میشود؛ این نرخ، قیمت لحظهای ارز نیست.
در دادههای منطقهای این مطلب، اسنیورت با برآورد میانگین ۳۴٬۴۷۵ لیر برای هر مترمربع کمترین قیمت را دارد. قیمت واقعی هر فایل به محله، بنا و شرایط سند وابسته است.
خیر. رشد گذشته برای پیشبینی قطعی کافی نیست؛ وضعیت اقتصاد، نرخ بهره، عرضه و تقاضا و ویژگیهای هر ملک باید جداگانه بررسی شود.
خیر تمام این اخبار شایعه می باشد. ایرانیان نیز مانند شهروندان ترک خانه خریداری شده را مجاز هستند به هر قیمتی و به هر فردی بفروشند.
بودجه لازم به شهر، محله، متراژ و هدف خرید بستگی دارد. برای اقامت یا شهروندی، حدنصاب دلاری و شرایط رسمی پرونده مهم است و صرف قیمت پایین ملک کافی نیست.
شما با داشتن پاسپورت میتوانید ملک را خریداری کنید. البته اگر حساب بانکی در ترکیه داشته باشید برای انتقال پول بسیار امن تر است.
طبق مدارک رسمی سامانه اقامت، ارزش ملک مسکونی باید دستکم معادل ۲۰۰ هزار دلار آمریکا به لیر در تاریخ خرید باشد. معادل تومان با نرخ ارز روز تغییر میکند.
با توجه به رشد قیمت و بازار مناسب خرید و فروش شهر استانبول از سایر شهرها بهتر است.
خیر، شهروندی و پاسپورت ترکیه با خرید ملک فقط به همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال تعلق میگیرد.
در سالهای اخیر، خرید خانه و ملک توسط ایرانیان در ترکیه افزایش یافته است.
نزدیکی ترکیه به ایران و فاصله پروازی 3 ساعته میان این دو کشور باعث شده بسیاری از افراد تمایل بیشتری به خرید ملک در ترکیه داشته باشند.
با توجه به قیمت مناسب خانه در ترکیه نسبت به ایران، خرید ملک در این کشور به عنوان یک گزینه مناسب برای حفظ ارزش پول و همچنین گذراندن اوقات تفریحی شناخته میشود.
علاوه بر این، با خرید ملک در ترکیه، شما و خانوادهتان میتوانید اقامت این کشور را دریافت کنید و در شرایط خاصی که در ادامه توضیح خواهیم داد، حتی امکان اخذ شهروندی ترکیه نیز فراهم میشود.
امکان سفر بدون ویزا یا با ویزای فرودگاهی به مقررات روز هر کشور بستگی دارد و ممکن است تغییر کند؛ پیش از برنامهریزی سفر باید منابع رسمی کنسولی بررسی شوند.
نکته مهم این است که چه ویژگیهایی در کشور ترکیه وجود دارد که فرد را به خرید خانه جذب میکند؟
برای خرید ملک در ترکیه میتوانید با گروه ما همراه باشید و بهترین انتخاب و پیشنهاد را دریافت کنید.
روش محاسبه: تمام معادلهای تومانی این صفحه با فرض هر ۱ لیر = ۵٬۴۰۰ تومان، طبق سند اکتبر ۲۰۲۶ ارائهشده برای این مطلب، محاسبه شدهاند.
این عدد نرخ رسمی یا لحظهای نیست و ممکن است هر روز تغییر کند. پیش از انتقال وجه، قیمت ملک، نرخ ارز و هزینههای سند را دوباره استعلام کنید.
حدنصابهای اقامت و شهروندی به دلار تعیین شدهاند؛ بنابراین برای آنها معادل ثابت لیر یا تومان درج نشده است.
★★★★★فرآیند خرید از مرحله انتخاب فایل تا بررسی مدارک و انتقال سند بسیار منظم پیش رفت.
★★★★★برای من مهم بود که خرید بر اساس تحلیل واقعی منطقه انجام شود، نه صرفاً معرفی یک پروژه.
★★★★★از بازدیدها تا مذاکره و بررسی جزئیات قرارداد، همه چیز مرحلهبهمرحله و شفاف توضیح داده شد.
★★★★★در شروع بین چند منطقه مردد بودم. با توضیح دقیق درباره تفاوت بازار بخش آسیایی و اروپایی، در نهایت اسکودار را انتخاب کردم.
★★★★★از نحوه مذاکره، بررسی اسناد و خدمات پس از خرید رضایت داشتم و ملک نیز در ادامه افزایش ارزش مناسبی ثبت کرد.
★★★★★روند خرید منظم و بدون ابهام بود و بعد از خرید هم رشد ارزش ملک، انتخابم را برایم منطقیتر کرد.
★★★★★قبل از تصمیم نهایی چند گزینه با جزئیات کامل بررسی شد و مزایا و ریسکهای هرکدام توضیح داده شد.
★★★★★من به دنبال خریدی بودم که هم برای استفاده شخصی مناسب باشد و هم در آینده قابلیت فروش خوبی داشته باشد.
★★★★★ملکی که در بشیکتاش انتخاب کردم در ادامه از نظر ارزش بازار عملکرد خوبی داشت و تجربه کلی من مثبت بود.
★★★★★از اولین جلسه تا انتقال سند، روند کار برای من قابلفهم و حرفهای بود.
تجربهتان را بنویسید.
صفحه اصلی | فایلهای دست دوم استانبول | دانستنیهای ملکی | خرید ملک در ترکیه | خرید ملک در استانبول | اقامت ترکیه با خرید ملک | شهروندی ترکیه با خرید ملک