خرید ملک در ترکیه یا قبرس
هر دو کشور قبرس شمالی و ترکیه در نزدیکی ایران قرار دارند و با توجه به مشترکات فرهنگی و هزینه های کم زندگی و تحصیلی در نزد ایرانیان به عنوان گزینه های مناسب مهاجرت محسوب می شونداینجا می خواهیم مقایسه ای در خصوص خرید ملک بین ترکیه و قبرس را انجام دهیم .سرمایه گذاری در مسکن به عنوان یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در ترکیه و قبرس می باشد ، چرا که علاوه بر افزایش قیمت می تواند اقامت خود و افراد خانواده را دریافت کند و یا با اجاره دادن ملک خود کسب درآمد کند ، سرمایه گذاری در بخش املاک ترکیه و قبرس شمالی همواره صعودی بوده است و به دلیل رشد مناسب یک گزینه مناسب محسوب می شود.ملک و خانه یک کالای وارداتی نیست ، به این معنی که نمی توانید ملک را از دیگر کشورها وارد کنید، شما برای سرمایه گذاری در بخش املاک می بایست در داخل کشور خارجی اقدام کنید و در نتیجه قیمت قیمت املاک بر اساس مشخصه هایی که در آن کشور وجود دارد تعیین می شود.رشد سرمایه گذاری در بخش مسکن هم تابع اتفاقات سیاسی و اجتماعی در آن کشور می باشد ، پس بهتر است برای مقایسه خرید ملک در ترکیه یا قبرس ، به اتفاقاتی که در چند سال اخیر در دو کشور اتفاق افتاده است نگاهی بیندازدید ، تحولات سیاسی در کشور ترکیه هر روز از طریق رسانه ها پخش می شود ، اما در مورد قبرس شمالی اطلاعات کمتری داریم و برای همین پیشنهاد می کنیم آینده قبرس شمالی را حتما مطالعه کنید .
مقایسه خرید ملک در ترکیه یا قبرس از نظر رشد سرمایه گذاری
موضوع رشد سرمایه گذاری قیمت ملک نکته بسیار مهم و کلیدی در انتخاب یک ملک می باشد ، مشتریان به دنبال املاکی هستند که با خرید آن سود بیشتری را در بازه زمانی مشخصی بکنند ، به عنوان مثال شما یک خانه را یک کشور خارجی میخرید و بعد از مدت یکسال می خواهید آنرا بفروشید و یا اینکه بخواهید آنرا به شخص دیگری واگذار کنید ، هر چه سود بیشتری کرده باشید در واقع شما سرمایه گذاری بهتری را انجام داده اید.
جالب است بدانید ، افرادی که در سال 2022 در قبرس شمالی و منطقه لانگ بیچ ملک خریداری کرده اند ، سود 85 درصدی را در مدت یکسال از سرمایه گذاری خود کسب نموده اند ، البته این سود به پوند انگلستان بوده است و اگر بخواهیم به ریال تبدیل کنیم ، چیزی حدود 3 برابر یا 300 درصد رشد در یکسال می باشد ، این در حالی است که این میزان سود در کشور ترکیه 16 درصد بوده است ، البته دلیل این سود ، تقاضای بالای مسکن در قبرس می باشد که پیش بینی می شود تا چندین سال آینده این تقاضای بالا به دلیل آب و هوای مناسب و شرایط دیگر ادامه داشته باشد.
سالانه توریست ها و مسافران زیادی به ترکیه مسافرت می کنند و از طرف دیگر دولت قبرس امتیازاتی را به خریداران ملک ارائه می کند که موجب شده است ، بازار خرید ملک در قبرس رونق بسیار خوبی داشته باشد ، قطعا شما برای خرید خانه در قبرس شمالی هزینه های زیادی را متقبل می شوید ، اما فراموش نکنید که سود شما نسبت به خرید ملک مشابه در ترکیه بسیار بیشتر خواهد بود
مقایسه ترکیه و قبرس برای خرید ملک از نظر قیمت و شرایط پرداخت
قیمت املاک در ترکیه و قبرس شمالی در سال 2023 شباهت بسیار زیادی با هم دارند ، البته این موضوع بدون در نظر گرفتن حق مالکیت زمین در قبرس می باشد ، ترکیه کشور بسیار بزرگ با شرایط آب و هوایی متفاوت می باشد ، اما قبرس شمالی در یک جزیره کوچک واقع شده است و آب و هوایی یکسان در بیشتر مناطق خود دارد .
با در نظر گرفتن قیمت های مشابه بین ترکیه و قبرس شمالی ، از نظر قیمت شرایط پرداخت در قبرس شمالی بسیار بهتر است ، اقساط 8 ساله در قبرس باعث شده است تا کفه ترازو به سمت این کشور بیشتر باشد ، ما ایرانیان با شرایط اقساطی بیشتر راحت هستیم ، همیشه به دنبال خرید های اقساطی هستیم ، و این در حالی هست که کشور ترکیه املاک خود را به صورت نقدی و یا اقساط 12 ماهه به فروش می رساند و خبری از اقساط 84 ماهه نمی باشد.
تقاوت اجاره خانه بین قبرس و ترکیه
اجاره بها خانه در قبرس و ترکیه یک راه مناسب کسب درآمد می باشد ، بسیاری از سرمایه گذاران بخش املاک با هدف اجاره واحد مسکونی خود خانه خریداری می کنند اما میزان اجاره بها در مقایسه بین دو کشور به چه صورت می باشد ؟ برای مقایسه ما دو واحد مسکونی با قیمت یکسان را در نظر میگیریم و با توجه به بررسی های انجام شده و به طور متوسط قیمت اجاره خانه در قبرس شمالی 35 درصد بیشتر از ترکیه می باشد و بنابراین با یک میزان سرمایه گذاری مشخص شما می توانید در آمد بیشتری را کسب کنید.
عواملی که هنگام خرید ملک در ترکیه و قبرس باید در نظر بگیرید
هنگام خرید ملک در ترکیه و قبرس، باید چندین فاکتور را در نظر بگیرید. اولین عامل مکان است، زیرا این امر ارزش ملک را تعیین می کند. به عنوان مثال، نزدیکی به سواحل، شهرها و امکانات رفاهی می تواند بر قیمت تأثیر بگذارد. ثانیاً جنبه های قانونی خرید را در نظر بگیرید. در ترکیه و قبرس، خریداران باید یک وکیل استخدام کنند تا مطمئن شوند که ملک از نظر قانونی سالم است و تمام قراردادها و اسناد درست هستند. علاوه بر این، تحقیق در مورد محیط محلی مانند زیرساخت ها، حمل و نقل عمومی و مدارس مهم است. در نهایت، هزینه مالکیت را در نظر بگیرید. این شامل مالیات بر دارایی، بیمه و هزینه های نگهداری می شود. در نظر گرفتن این هزینه ها قبل از خرید ملک در ترکیه یا قبرس ضروری است.
آیا امکان فروش ملک در قبرس بعد از خرید وجود دارد؟
شما می توانید ملک و خانه خود را به هر شخصی که دوست دارید واگذار نمائید و هیچ محدودیتی در اینخصوص وجود ندارد.