根据普华永道土耳其的最新研究，鉴于住房需求不断增加以及当前的供应速度，伊斯坦布尔平均每年需要12.2万套新住房。
这座人口超过1500万的大都市在未来10年将需要约122万套住房，而去年报告的估计为123万套。预计到2034年，伊斯坦布尔人口将增长约3%，达到1620万；同期家庭数量将增长20%，达到600万户。
这一增长主要源于单人家庭数量的增加，导致住房面积缩小，对开间等小户型公寓的需求上升。住房开发商与投资者协会（KONUTDER）主席拉马赞·库莫瓦强调：“家庭结构和人口构成正在发生变化，但现行法规不允许开发商充分满足这一需求，应当重新审视。”2024年，伊斯坦布尔共成交住房超过23.9万套；当年土耳其住房市场销量达148万套，同比增长20.6%。
